温州限价房申请流程是什么啊?

温州限价房如何申请购买?《办法》规定，申请购买限价商品住房按照下列程序办理：1、申请。居民家庭，持如实填写的《温州市限价商品住房申请核准表》向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请;机关事业单位的中等收入住房困难家庭向所在单位提出申请;同时提交户口、身份证、婚姻状况证明、现住房产权证明、收入证明、党政机关、事业单位工作人员职务职称证明等相关材料。2、初审。乡镇政府(街道办事处)通过审核材料、入户调查等方式对辖区内的居民申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，并将核实情况在社区进行公示，公示期为10日，公示无异议的签署初审意见，报辖区住房保障部门。机关事业单位对单位内的申请家庭进行初审核实，经公示无异议的签署初审意见，报当地住房保障部门。3、核准。住房保障部门在收到申请材料的30日内会同有关部门对申请家庭的住房、收入等条件进行审核，对符合条件的在有关媒体上予以公示，公示期为10日。公示无异议的，予以核准、轮候、备案。 收起

如今，随着政府一项项针对城镇中低收入人群的优惠住房政策的推行，经济适用房也被大家更多的提起。那么想要申请经济适用房的话要什么条件，需要注意些什么呢?经济适用房除了价格便宜等优点之外，存在什么问题吗?这些都是下文将解答的。一、申请经济适用房要什么条件(一)经济适用房或房改房应符合转让的条件。按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。(二)买房必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利唯一合法凭证。依法登记的房屋权属证书受国家法律保护。(三)所购房屋没有被司法机关财产保全、查封，没有设定抵押权。按我国法律规定，被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的。同时根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押人处理抵押房屋，应获得抵押权人同意，否则不得转让房屋。(四)在购买在租房屋时，应确认房屋承租方已放弃优先购房。按我国《合同法》第230条规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。买房人应考察所购房屋是否存在租赁关系，如果存在的话，应落实出售人的出售行为是否已通知承租人，且已得到承租人放弃优先购买权的认可。二、经济适用房存在什么问题(一)名不符实经济适用房的房产应当是较为实惠的。但是，超大面积的户型也不少见，甚至包括跃层。很多房子虽然每平方米单价较市场低，但是总价高导致真正需要购买低价房的低阶层市民无能力购买。(二)总量不足很多低收入居民没有机会得到经济适用房。有专家对此进行分析，认为此种现象的出现，除了放号方式落后之外，总量不足才是深层次的原因。(三)涉嫌腐败按照政府的初衷，只有收入较低，居住条件不佳的居民才可以申请购买经济适用房。但实际中，一些不符条件想要购买经济适用房的人都可以通过购买审批，不但收入较高的人可以购买，拥有多套房产的人也有办法买到。以上就是有关申请经济适用房要什么条件以及经济适用房存在什么问题这两个问题的解答。对于居住在城镇中的中低收入人群来说，住房问题关乎切身利益。建议大家先了解清楚什么是经济适用房、它存在什么问题，在对其有充分的认识之后再决定申请等后续事项。如果在此过程中您对于经济适用房还有任何疑问的话，可直接向专业律师咨询。 收起

温州网讯 去年，“苍南县850套限价房近九成申购者为公职人员”经报道后，在社会上引起了强烈反响。去年6月17日，针对报道，苍南县召开县委常委(扩大)会议进行专题研究，认为限价房的相关分配方案“存在不科学、不合理和操作性不强等问题”，苍南县委常委会议决定：停止执行相关分配方案，将在充分调研后，重新出台更合理的分配方案，将把房子分配给真正需要的住房困难户。记者近日从苍南县政府获悉，新的“850套限价商品房”申购方案已经确定，申购对象已从“限价商品房销售对象优先考虑党政机关和其他全额拨款事业单位的在职干部、职工‘扩大到’全县范围内城镇中等收入住房困难家庭”。这也意味着，只要是苍南城镇中等收入住房困难家庭都可以申购，而非仅分配给公职人员。850套苍南龙港限价商品房，除了配建人才用房30套(120平方米)、公租住房8套(50平方米)外，限价商品房可销售房源有812套。申购对象为全县范围内城镇中等收入住房困难家庭，每户限购一套，必须同时具备下列条件：申请人需具有本县范围内常住非农业户籍满五年(截至2011年12月31日，下同)，且属于已婚(含离异满三年或丧偶)或年满35周岁未婚的人员;申请人必须以家庭为单位申请;分户不满三年的不得单独申请;人均住房建筑面积20平方米(含20平方米，下同)以下;家庭人均年收入低于我县2011年度城镇居民人均可支配收入标准的1.8倍(含1.8倍，下同)，即25855元×1.8倍=46539元。苍南龙港限价房销售价格实行政府指导价管理。综合测定销售均价为8000元/平方米。经该县政府批准后，向社会公布，实行明码标价，一房一价。方案还规定，即日起符合申购条件的对象都可向户籍所在乡镇政府(灵溪镇、龙港镇各办事处)提出申请，并如实提供相关材料。据悉，在经过初审、复审等环节后，该县住房保障部门对经审核后符合申请条件的申请家庭情况在有关媒体上进行公示，并最终确定申购资格名单。 收起

限价房限价房优先购买人群中，98年房改之后，没有享受到福利分房的，而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人，特别是2001年各单位都停止分房后的这批人，已经有10年了，可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人，可以优先购买。但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些，对收入没有限制(高收入的早买房了，低收入的真低收入，在24号文之后，都去买经济适用房了，因为经济适用房一平米便宜2400多呢，一般的穷人宁可多排队，也不会去买限价房，所以规定中等收入是没有必要的，穷人愿意买也可以，富人必然早就有了房子了，肯定不符合首次购房条件)，但是只能购买一套。如果已经有房，再次购买被举报的，单位予以撤职，个人予以20万人民币罚款，单位相关领导降级处分。团购不符合限价房精神，是人为制造住房紧张气氛，请大家不要上当。国务院24号文已经明确规定，廉租房，限价房和经济适用房要占到70%，所以大家不要惊慌，早晚能买上。千万不要相信团购，这是抬高房价，认为制造紧张气氛的手段。 收起