我想买二手房,我是第一次购房,房主要价30万,房子面积大概80平米,属于单位的集资房,房产证上已经满五年了,过户费用总共要花多少钱?因为无法一次性付清房款,可以以房主买卖给我的这套二手房贷房款吗,最多可以贷到多少款?谢谢

根据您提供的条件，您需要缴纳契税1%，营业税免，个税首套免，杂税1%，中介费2%。，共计约：12000元。您是否可以贷款，需要卖主同意。根据您是首次置业，您最多可以贷款7成。贷款年限最长为30年，男性贷款60岁，女性贷款到55岁。月收入需要达到每月还款额的一倍。