买二手房。房东有贷款。我帮房东解压 ,多长时间房本可以过户?另外我替房东解压有风险吗?

纽森家族|2015-05-22 08:40 |来自北京市

其他答案

这样可行，但必须上证的人夫妻双方带上所有购房资料（借款合同、抵押合同原件、商品房买卖合同、房产证复印件身份证等等）和被委托的人亲自到场，提前解压这块，建议你找大的中介公司办理这样安全有保障，因为签合同预约后我们中介会托管卖方的房产资料，防止一方二卖的现象，取出证后也是托管到我们中介公司的安全有保障

2015-05-22 08:52

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房租客遇到不退押金的房东怎么办?实用对策解析去查看
当租客发现二手房的房东不愿退还押金时,直接报警可能不会得到警方受理。合理的解决步骤包括与房东协商、请求居委会介入或依据合同条款起诉。法律也规定了定金和押金的不同,交付定金后如果没有违约,原则上不予退还。

zhunbei9

像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权证扣下来由自己保管。至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续展开

2015-05-22 09:01

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自由鸟的天堂

证都是你亲戚名字，你叫你亲戚去办理这些手续都行了撒、公证书不能转公正，就算要做公正给中介，也是你亲戚去，因为证上名字是他，你是房东还是买房的哟？如果你是买房者，你就不管那些，只把钱给那个中介都行了，有什么问题，中介要给你担保的。如果你是房东，还要你出钱解压的话就最好不要做那个公正

2015-05-22 09:15

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