拆迁房房产证没有下来可以卖吗?如果卖了卖房个人所得税要交吗?税率多少?

您好链家李云龙，房产证没有下发是不可以出售的，如果房产证下发，您出售此房，会涉及到契税为1%-3%，营业税为5.6%，土地出让金为3%，个人所得税为差额的20%。

您好，房产证没有下发是不可以出售的，如果房产证下发，您出售此房，会涉及到契税为1%-3%，营业税为5.6%，土地出让金为3%，个人所得税为差额的20%。

您好，链家地产王欢很高兴为您服务，建议您在房本没下来前不要出售

现在想要做的话只能是间接达到您的目的，流程是您先找担保公司把房贷还完之后，在去银行那房子做抵押，然后换上之前担保公司的钱，在按揭换房产抵押的贷款