还没办理房产证的按揭房怎么交易,新房说是下个月才交房,公证、银行贷款什么的怎么办呢?
其他答案
新房交易应该分为两个步骤:一是在下房本之前,可以做三个动作,1是将收押业主的原使购房合同或购房协议原件,防止一房多卖;2是签约后及时入住房屋,对房子有实际上的占在权;3是控制首付款在总房款的70%以内。二是在下房本之后,及时做房屋核验、做网签、过户。公证和银行贷款就可以按照正常的二手房流程走。中间的过程一定不要怕有口舌之争,不管业主怎么说一定要按正常流程走,以免之后有纠纷!
2015-05-22 17:49
来自北京市
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按照常理来讲没有房本的房子是不能交易的,但是如果确实想交易的话,没有房本的房子可以先还按揭。公证一般是全款后做买卖公证,贷款暂时还是得等到房本下来再做。
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