房屋小产权动迁怎么办

首先，小产权房是特殊情况的一种产物，与产权房差别也仅仅是没缴纳土地出让金及办理国有土地征收工作，再有就是非法销售，如果拆迁应按情况补偿房屋重置成新价及相应搬迁补偿其次，国家是不允许建设小产权房了，但并不反对村集体以新农村名义建设为改善“村民”生活条件的居住用房，此部分立项时走核准，在各省市发改核准目录里有可以自己查最后，如果想拿拆迁补偿那么说回来还是和村委进行协商，至于效果嘛，要看你朋友的水平了答案标准，记得加分 收起

首先，你购买小产权房时你与出卖人双方签订的合同就无效，这是一份自始无效的买卖合同，因为违反了国家的强制性规定。2、现在出现动迁，国家只会将款交给农民，因为是农民自家的宅基地建的，只会补给占有此宅基地的农民。3、不过你可以找卖给你的村委或农民要求解除合同。解除合同后处理：相互返还，你把房子还给他，他把房款还给你。但他可以向你主张你占用的年限的租金，租金参考市发布的指导价。你可以向他主张你所付的房款的按中国人民银行同期贷款利息。4、有人说小产权房受国家保护或经律师见证就可以了，此说法是错误的。律师见证与一般人见证的法律效力是一样的，我们中国在法律上只有公证，由公证处负责此业务，与香港及一些英美法系国家不一样，香港公证是由律师做，律师公证是具备法律效力。但在中国，中国的律师没有公证的权利，只能见证。而且中国律师去见证此小产权房是违反规定的。律师要受到相关行政处罚。一般只有那些无业务的律师只会冒风险去做。 收起