房天下问答 > 政策法规> 房产政策> 房产政策> 问题详情

房改房土地使用权转让

KANGTA1998 | 2015-05-21 15:29 | 来自北京市

其他答案

闲庭月下人

土地出让金各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说,是土地使用权的交 展开
2015-05-21 16:26
来自北京市

wghvc

答:1政策要求是补交土地收益,不是全额出让金。2第3次交易的房改房也需补交土地出让金才能变成出让土地使用权。3只要房产产权部门不要求,是可以交易的。4交易后土地证需要换名的,不能划拨了,不然到一些地方贷款,两证名不一样,贷不下来的。5是所在楼盘取得土地剩余期限。
2015-05-21 16:15
来自北京市

斯普林斯特

当然有了 不过现在土地证与房产证 合并了 需要去房管科具体咨询
2015-05-21 16:00
来自北京市

luozichuan2011

回答:第一问,不可以,划拨的土地不能变成出让. 第二问,还是不可以. 第三问,不是.房改房不用交土地出让金. 第四问,是的,并且永远都是划拨. 第五问,没有土地使用年限.
2015-05-21 15:54
来自北京市

hunter_mj

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户。如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。
2015-05-21 15:44
来自北京市

shilei254

房改房土地使用性质是划拨,没有年限限制,不可以变成出让
2015-05-21 16:52
来自北京市

四海音乐

请说明房屋性质,详情可面谈。
2015-05-21 16:46
来自北京市

与干鱼杆

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户。如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。
2015-05-21 16:33
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈