到底是买小产权好还是买二手商品房好呢?

我国不动产实行登记制度，房屋经过登记方可确权，没房产证相当于没有产权，不建议购买风险极高。如果遇到征收，或者卖家反悔的，你无法主张房屋所有权的，你们的买卖合同最多只能作为一个债务的凭证，可以追回的只有经济上面的，而且只能追回本金和相应利息，房屋增值部分法院是不会支持的，当然合同有违约金约定的，违约金也可以追讨。

实用角度还是小产权，但是此种房屋是认户口的，不具备完整交易手续，在买卖中存在较大风险，必须通过出让人及直系亲属认可签字，在管委会更换资料！如遇理赔就比较困难！商品房是可以正常交易，但是现在的价格确实超出一般老百姓范畴，这还要根据自己而定！希望可以帮到您！

看你自己的条件和情况。个人感觉买商品房是趋势也有保障。

那要看你想干嘛，自己住当然就买产权房了，如果是想做生意或是出租就买商品房，商品房的升值空间更大一些，但就要看你具体情况，位置偏不能太偏，也不能是在没有经济价值的地段。

便宜是很便宜，但风险很大，在法律上不认可，所以建议小产权房最好不要买。

肯定是购买商品房好啊！商品房在开发、销售过程中具备了完整的法律手续，其权属可以进行自由交易、转让、抵押等，没有任何政策风险。而小产权房由于无法律和市场认可，其价值也大不如商品房，不能进行抵押贷款、融资等经济活动，在交易时购买人也很多顾虑，所以很难成交。再则其政策风险大，如遇拆迁很难有较高的赔偿