在线急等! 有房产证跟集体土地证二手房可否买?存在哪些风险?

1、可以购买，但会影响今后再去卖房交易，因为没有分开的土地证。2、要看清房产证是否同普通房产证相同，最好到当地房管部门查询，个别地区房屋产权证，并非房屋部门颁发，居住者只享有居住权而没有所有权。

如果土地证是集体土地使用证，属于小产权房，购房合同属于无效合同，不受法律保护。存在险。建议三思而后行。

可以买，只要有产权就可以上市交易，相对于你来说是没有风险的，只是集体土地证性质是华博的，以后如果拆迁就很恼火，如果你只是卖到自己住，不会考虑卖你可以选择下手！

只要是国家卖的你就不要怕了，安全的哈

买卖也只是使用权而已也就是说小产权国家正在对小产权房屋进行一些政策性限制销售建议不要买除非有一种情况就是在不久你所在地小产权房屋能土地变性质房屋变成私产如果没有这样政策的前提个人还是建议别买