房贷计算公式和房贷利息计算公式是怎么算的?

"你的贷款年利率为a,月利率为a/12=b， 借贷金额824000设为Y30年(360个月),万元月供系数: Y*b*(1+b)^360/[(1+b)^360-1]=?利息总额：?*360-Y=??说明:^120为120次补充：最后的补充说明；:^120为120次 。我纠正下，我意识里是按照一年算的。 应该是:^360为360次 关于这个360次，你可以用计算器 算。 您慢慢代入我的设的几个数据！补充：360次的算法，你可以在你 的电脑 “开始”--“程序”--“附件”--“计算器”--“查看”那设置选取更复杂的 算法，里面会有360次的算法希望可以帮到你" 收起

"个人住房贷款要么是打七折，月利率3.465，要么是打八五折，没有这个八二折的！你用的是本金还款法！给你按照月利率打七折的3.465计算一个，是方法哦，你要用银行给你的利率！61万元，20年是每一个月是：610000/240＝2541.67元。第一个月的利息是610000*3.465/1000＝2133.65元，本息合计是4655.32元；第二个月的利息是（610000-2541.67）*3.465/1000＝2104.84元，本息合计是4646.51元；第三个月的利息是（610000-2541.67*2）*3.465/1000＝2096.04元，本息合计是4637.71元；余次类推、、、、" 收起

"房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元 ，利息 11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元 对了，如果想贷款买房的话，建议你去那个贷款网站搜钱网 http://www.souqian.com/fangdai上申请买房贷款，里面有很多银行和公司可以选择，你可以比较一下找到你最满意的机构申请贷款。" 收起