买的二手单位房房产证已过户,土地证上盖着划拨土地,成本价出售是什么意思呀

获得土地有两种方式：有偿出让和无偿划拨。无偿划拨的土地是国家对某些单位的一种支持，房改时单位的房子就可以购买到个人身上，办大房本，成本价是一种福利性质，就是这套房子没有交土地出让金，如果你想出售此房，就需要缴纳土地出让金，产权也就变成了商品房了。