限购令是否有执行下去的必要?如果有,请详细说明,谢谢。

“限购令”为了解决什么东西？我认为还是要解决宏观的产业结构，因为更多的钱流入房地产，太多的热钱博弈房地产，太多的老百姓资金寻求房地产作为保值渠道，所以房地产不是成为满足居住的方式，而是智能化，成为银行另外一个都是衍生品，然后被政治化，无数的政策都是瞄准房地产，所以说房地产承载了很多外围无形的力量在左右它。同时，它背后背负的是开发商企业，相关产业链企业，还有在房地产淘金的投资者以及广大的置业者。宏观经济来看，我们知道我们国家是传统经济+现代化产业经济，保证未来在多个西方列强瓜分中国改革开放成果的状态，所以人民币面临着被升值，货币在贬值，这才是导致我们国家楼市上涨的唯一原因。如果说我们没有通胀了，货币不贬值了，没有那么多资金一定要去买楼，不一定！所以解决汇率问题，解决人民币未来国际化的问题，还有与美元、欧元的升级问题，解决这一系列问题才是使中国走入正常化，而不是过热化的唯一途径，这才是大方向，但这也是中国很难面对的问题，因为我们不断地承载着汇率压力，西方列强围剿着中国的人民币盛宴，分享中国的人民币盛宴，所以人民币被迫不断地升值，导致我们膨胀的加剧，我们的货币在贬值，我们资金没有选择的情况下就要进入房地产。所以说，我觉得从楼市的调控是没有结果的结果，是短暂的，暂时的，也不会把楼市怎么样，顶多是采取休眠疗法，让你暂时停止。可结果呢？这不是长久之计，不可能永远的“限购令”。如果宏观经济结构不是很协调，如果楼市是一枝独秀，那未来房地产市场依然前景看好！所以，我认为“限购令”在国家政策中解决一部分问题，我们回到新国十条，“限购令”是新国十条的补丁，补助新国十条的不足之处。新国十条就是不会导致大量的金融体系崩溃，鉴于西方次贷危机的前车之鉴，我们看到中国在西方的金融海啸以后忧心忡忡，担心大量的地方股份银行产生大量的呆帐、步西方的金融海啸后尘。所以出台了新国十条，目的是提高第三次置业的门槛，门槛提高了意味着银行风险系数大大下降，同时国家银监会启动了风险预警，如果房价下降10%就会启动。我们看到前半年有很多银行做相同的事情，这就表明新国十条不是为了解决房价过渡上涨，也不是为了解决老百姓拥有自己的房价，而是国家的金融体系不受房地产过渡繁荣的牵连。此后，房价也有涨幅，在金九银十的时候激情万丈，所以在金九银十来临的前夜颁布了禁令，大家开始清醒，开始观望，大家清醒、观望怎么样，难道楼市下滑，健康了吗？这些政策都是西医策略，都是治标不治本的策略。“限购令”是短期的政策，但短到多久，对市场产生什么危害？不是不会产生买卖，房价不会因此而下降，没有下降的理由，如果王方同志有两套住房，现在房价下降了你能够买吗？如果我是非深户我拥有一套住房，房价下降还买不了。此后，房价也有涨幅，房价在在金九银十的时候蓄势待发、激情万丈，所以在金九银十来临的前夜颁发了“限购令”，大家开始清醒，开始冷静，开始观望，大家清醒、观望又怎么样，难道楼市下滑，楼市健康了吗？也不可能。这些政策都是西医策略，都是治标不治本的策略，不是长治久安的策略。“限购令”是短期的政策，但短到多久，对市场产生什么危害？我觉得某种程度上只是无法产生买卖，房价不会因此而下降，没有下降的理由，如果王方同志有两套住房，现在房价下降了你能够买吗？还是买不了，如果我是非深户我拥有一套住房，房价下降还买不了。所以这不是房价下降的问题，而是为了市场处在停滞状态，同时这一阵子有很多朋友跟我们沟通，具备了不太人性化的，如果你有八套住房，我没有住房，这时候你可以不买，但我还是首次置业，我本来两成首付可以买，现在三成买不了，我买得更艰难。国家为了保护自有统治系统和体系，没有体会、包容，看到很多老百姓在政策之中是受害者，我们姑且称之为误伤。实际上他们对这个政策也许是不明就里的，认为“限购令”可能会导致房价下降，所以目前深圳有很多在国庆十一黄金周开盘销售的楼盘，有很多买家要退房。退房一方面原因的确是政策出台，他们不具备购买的条件了，还有一方面是很多置业者侥幸认为，“限购令”出来了房价会下降，所以我也跟着退，等着房价下降了以后我再买，的确有这样的，他们屡次对政策抱有美好的幻想，但政策的目的为了什么？政策的目的是为了保护国家的产业体系、宏观经济结构。所以从大方向来看，“限购令”对目前率先响应的八个城市都是沿海城市，连二线城市都少有，可见政策虽然是宏观政策，但它剑锋所指就是一线城市，一线城市是房地产的热区，也是受灾区，所以一线城市见过不怪，处变不惊。市场又能怎样？从目前广东省、珠三角到深圳看楼市，我觉得不能有太大变化，短期成交可能有些下降，可是我们最近看到二手房成交，昨天成交220多套，一手房成交89套，我们看到人们的购买还是具有一定的激情，我们看到市场还有一定的向往，这说明什么？说明政策出台太多了，大家对政策的公信力有些新的认识和看法，对政策也不是完全相信，政策也不是完全真的楼市。所以楼市如何突围是资金的突围，如果资金没有去处，最终走到房地产买卖合同里面去，楼市是一个巷战。 收起