宅基地能转让或过户给外地人吗?

不可以转让了

不能.因为这是由我国土地所有权特点所决定.我国土地所有权只有两种,国有和集体所有,农村土地所有权归村集体所有.村民个人只取得了使用权,所以法律意义上宅基地不能转让.一般所谓转让是指买卖宅基地上所建的住宅.而这种转让只能在本村村民之间进行,转让可办理宅基地使用权变更.本村村民以外的人不能取得本村的宅基地使用权.