房地产调控的解释:房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展.房地产调控发展方向:总体来看,尽管多项楼市指标在8月出现了反弹,但包括房地产开发投资、销售面积、销售金额、土地购置面积、竣工面积等在内的数据,依旧没有超过房地产调控以来在6月份达到的最高水平。 国家统计局新 展开
房地产调控的解释:房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展.房地产调控发展方向:总体来看,尽管多项楼市指标在8月出现了反弹,但包括房地产开发投资、销售面积、销售金额、土地购置面积、竣工面积等在内的数据,依旧没有超过房地产调控以来在6月份达到的最高水平。 国家统计局新闻发言人盛来运近日表示,全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落,8月份环比虽然持平,但要看到,北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的,房地产调控成效比较明显。 与此同时,1—8月,房地产开发企业本年资金来源44363亿元,同比增长35.0%,增幅较1—7月减少4.4个百分点。自年初的增幅触顶之后,这已经是资金来源连续第8个月增幅回落。而从资金结构来看,自调控以来,开发商最重要的资金来源中,国内贷款、定金和预收款以及个人按揭贷款均呈连续放缓下滑趋势,而企业自筹资金依然超过50%,在所有资金来源中上涨最快。但1-8月份,开发商资金来源中外资部分的增长幅度明显,甚至超过了定金及预收款的增幅。 大部分业内人士认为调控已经达到预期。刘桓认为,在国家连续出台房地产宏观调控政策之下,市场增长的势头实际上已经受到了相当程度的遏制,首先是成品房的销售量出现较大幅度的萎缩,此外,销售价格异常飙升的情况得到控制。 “本次房地产调控实际是从去年年底开始的,思路就是要抑制投机。执行了严格的差别化的税收信贷政策,马上取得了一些效应。同时加大了土地的供应,加大了保障性安全工程的建设。调控正在向预定的方向发展,应该说这个成绩还是令人满意的。”中国房地产协会副会长朱中一表示。房地产调控要点:一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,消费性贷款的禁止用于购买住房。 二、推进房产税改革房产税改革试点:我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。 三、部分城市限购房套数:房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。 四、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款:对有违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。 收起