公租房政策讲的什么内容?

公租房政策解读 1.什么是公共租赁住房？ 公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。 2.申请公租房经过哪些程序？ 申请公租房要经过以下程序：申请--初审--复审--公示轮候--摇号配租--签约入住。 3.申请公租房的基本条件是什么？包含哪些人群？ 申请主城区公租房，申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 4.收入限制标准是多少？ 单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。 5.哪些申请人不受收入限制？ 市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。 6. 如何界定住房困难家庭？ 住房困难家庭是指人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。 住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。 7.怎样申请？ 申请人可到市公共租赁房管理局公布的申请点申请；也可登录公共租赁住房信息网申请，并在15个工作日内向申请点提交书面材料。 8.怎样进行审核？ 自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成对申请人的工作、收入、住房、社会保险、税收、婚姻等情况的初审工作，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。 市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。 9.怎样进行公示？ 市公共租赁房管理局将复审合格申请人的收入、住房等有关信息在市公共租赁住房信息网上进行公示。 10.怎样进行配租？ 由市公共租赁房管理局组织，按照分类方式，通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。 摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督，摇号结果通过公共租赁住房信息网和指定的公众媒体公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放配租确认通知书。 11.公租房的配租面积怎样确定？ 相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。 家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。 12.摇号未能获得配租的怎么办？ 对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。 13.配租后怎样签订租赁合同？ 领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》（以下简称租赁合同）。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。 14.公租房可租多少年？ 公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。 15.承租公租房需交纳履约保证金吗？ 承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。 16.合同期满承租人能续租吗？ 符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。 17.承租人应交纳哪些费用？ 承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。 18.公租房可以购买吗？ 在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。 19.公租房按什么价格出售？ 公租房的出售价格以综合造价为基准，具体价格由物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究决定，定期向社会公布。 20.购买公租房有什么付款方式？ 购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。 21.公租房的交房标准是什么？ 目前，已开工建设的公租房交房标准为： （一）水、电、气表安装到户； （二）统一安装入户防盗门； （三）客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板； （四）卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。以上就是公租房政策的几个常见问题，希望对你有用。 收起