在开发商五证不全的情况下买房有风险吗?
我看中一处房 交了定金并签了购房意向书 开始开发商说年底交房 后来往后推了八个月 近期又发现其五证不全 又查询其不能办理公积金贷款/'target='_blank'>公积金贷款 售楼处一直再说可以 但是公积金管理处说其不能办理 我可以拿回定金么 我网上查询都说开发商五证不全可以退的 让那忽悠好多次了 确实不想买了
其他答案
如果开发商尚未取得《房地产预售许可证》，就是不具备商品房预售法定条件，如果不具备则与购房者约定的购房定金是无效和。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签定《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应 展开
2015-05-16 14:14
来自北京市
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