高分悬赏:几个二手商住两用房买卖的问题

这位大哥或者大姐我告诉你吧。 商业住房。 契税 过户价格（网签价。贷款评估价）的3%不分面积 营业税：过户价格（网签价。贷款评估价）的5.5% 如能提供原始发票的可以。过户价格（网签价。贷款评估价）-原始购房价*5.5%即差额的5.5% 个税：过户价格（网签价。贷款评估价）的20% 如能提供原始发票的可以。过户价格（网签价。贷款评估价）-原始购房价*20%即差额的20% 土地增：过户价格（网签价。贷款评估价）的1% 如能提供原始发票的可以走差额也可以做没有了 担保费你可以不出的，也可以做贷款的。银行从4.20号之后见它项放款所以你用不用担保公司都是一样的说白了找担保公司就是为了放款快，如果都是见它项了，找不找都一样，你可以省三千元。 注：你上诉所说的中介告知你的方法是正确的别在怀疑了，中介这事情不会骗你的。 还有的就是。商业房不分年限的几年都这么缴税。 收起