为什么签订了按揭贷款合同却不放款

1：可能你的他证没给银行。2：可能上家房屋里户口没迁走，3：如果是公积金的话，可能你的担保费没存4：可能银行无额度可放。5;看你和银行签订的按揭贷款合同是否有期限。