二手房过户,是要交税费的。今年的新政策是减免部分税费,鼓励市场交易。具体税费如下:买方应交税费应交税费:1 契税 计税价格×3% (个人购买第一套住房,面积小于144平米,非商业产权,别墅减免50%,即按计税价格的1.5%征收)2 维修基金 99年以后修建的房屋 砖混结构 22.5元/平米 框架 电梯 27.5元/平米,原则上维修基金按谁享受谁支付的原则交纳,即买方缴纳。3 产权转移登记费(约20 展开
二手房过户,是要交税费的。今年的新政策是减免部分税费,鼓励市场交易。具体税费如下:买方应交税费应交税费:1 契税 计税价格×3% (个人购买第一套住房,面积小于144平米,非商业产权,别墅减免50%,即按计税价格的1.5%征收)2 维修基金 99年以后修建的房屋 砖混结构 22.5元/平米 框架 电梯 27.5元/平米,原则上维修基金按谁享受谁支付的原则交纳,即买方缴纳。3 产权转移登记费(约200元)。卖方应交税费: 1 营业税 计税价格×5.55% 09年的营业税最新征收办法为 未满两年的按原购入价同现交易价的差额计税,征收5.55% 即(现购买价-原购买价)*5.55%,如无差额,则不征收营业税,满2年以上的不征收营业税。2 个人所得税 (个人出售家庭唯一自有住房,满五年,可以免征个人所得税)。个人所得税有两种征收方式:查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1%国土证过户1 购买已办理国土使用证的房屋,只需交纳转移登记费即可办理新国土2 购买未办理国土使用证的房屋,按报税价×(1%---1.5%)具体比例按房屋所在区域征收可能详细的税费你看到有点迷糊,这个没关系,有点可以肯定,你交一千多的税费很正常,相对来说也是一个非常低的费用了。 收起