按揭买房需要什么手续,要注意什么?

需要的手续和条件及证件如下： 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明（你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的） 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料： 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 费用： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明（你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的） 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料： 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 费用： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明（你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的） 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料： 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 费用： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明（你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料： 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 费用： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明（你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的） 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料： 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 费用： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 你说的期房和没有房产证正在建的应该是一样的，你得看清楚他有没有五证，如果有，就可以买。如果没有最好不要买。 收起