#交易一千问#房产证过户 要交多少税?能贷款吗?

买卖双方的税费 买方·契税：评估价/申报价×1.5% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0.05% ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： ·评估费：评估价×0.4% ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本 卖方·印花税：申报价×0.05% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1% ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。 收起

您好： 审核资质（客户）----网签-----过户----全款流程 大概15天-------- 审核资质（客户）----网签-----初审----二审------签借款合同-----过户（市属公积金）大概45天------------ 审核资质（客户）----网签-----初审----过户------签借款合同（国管公积金）大概2个半月--------- 审核资质（客户）----网签-----初审----签借款合同-----过户---（商贷）45天-------------- 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： 　　 （1）税 　　 契税： 　　 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 　　 非普通住宅：3%，别墅——4%； 　　 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 　　 营业税：普通住宅：不足5年——房屋总价的城八区5.6%，远郊区5.5%...超过5年（含5年）——免征营业税； 　　 非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.5%， 　　 别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%； 　　 个人所得税：１％。 　　 （2）费 　　 综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米 　　 产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户 　　 土地登记费：35元/套 　　 交易评估费：评估价的0.3% 　　 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。 　　 工本费：38元 　　 测绘费：建筑面积*1.36元 　　 调档费：20元 证件：买房: 身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。 收起