万分紧急!!!合肥房产过户,及二手房贷款问题

万分紧急！！！合肥蜀山区翡翠园99平米房子。我是首次购房，需要按揭。 原房主名下只有一套房产。想知道不通过中介，自己办理过户的方法和步骤。如：先带什么证件到哪里办理什么手续。再带什么证件到哪里办理什么手续。另外需要缴纳哪些费用多少钱。要求：是现行政策下的。希望答案简洁明了实用。【注：该房现在只有房产证，没有土地证。但现在可以补办土地证，但不知放在哪一步骤办理？】不要建议我最好通过中介哦，我真的不通过中介，希望熟悉的人传授经验，万分感谢！！！ 收起