购买私人开发的房产,怎么样才能保证自己的法律权益

你好，我想购买一套私人开发的房产，对方承诺可以办理两证，并且合同中有写死了5年后包拿两证，并且有2万块房款在拿到两证后再付给对方，请问下律师购买这样的房子有保障吗？该签什么样的合同才有法律效应？

wxlzsj|2015-05-15 11:24 |来自北京市

不一定有效。

2015-05-15 11:59

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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当遇到房屋质量问题、延迟交付、不合格配套设施、装修标准不符等状况时,买受人可以依法行使权利。包括拒绝接收房产、要求修复、解除合同、要求赔偿等。

合同有效，对方违约的，可按合同追究违约责任

2015-05-15 11:49

来自北京市

先看看对方有无预售房许可证等证，没有的话，不要买卖，有风险。签合同一定要把权利义务违约责任约定好

2015-05-15 11:37

来自北京市

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