售房合同,帮我看看有什么问题，这个房子由一家单位盖的，面向社会外售，是熟人介绍，房产证是集体的，有没

售房合同,帮我看看有什么问题，这个房子由一家单位盖的，面向社会外售，是熟人介绍，房产证是集体的，有没有风险，就这一张合同，别的什么也没有，以后自己办房产证可以吗，这个合同能签吗？就这一张，别的什么也没提供售房合同甲方：盐城市XXX有限公司乙方：XXX 盐城市XXX有限公司在XXX镇工业集中区的厂区里新建一幛职工公寓，目前尚有部分套房向意向进厂工作住户出售，经双方协商，立合同如下：1． 甲方套房结构为全框架、阳台全封闭、配有进户防盗门一套；2． 甲方提供水、电、有线电视、电话进户、其开户费由乙方承担；3． 甲方提供车库6—8m2,按实计算，其费用由乙方承担；4． 产权性质：此房为职工集资的小产权房，（房产证为集体户）；5． 反有购房必须服从公司的统一管理，（参照其它小区的物业管理制度）；6． 乙方选购 层 户套户，面积 m2 ，每平方 元/ m2，合计 元；7． 乙方在签订合同之日起，首先付款10万元，余款在交钥匙时付清（包括合同中的2与3条款附属费用）8． 乙方在接受甲方交钥匙通知，两月内还未交清余款，甲方有权处理乙方的选购房；9． 本合同一式两分，从签订之日起生效。 乙方：XXX XX年XX 月 XX 日 收起