"对大多数工薪层置业者来说，二手房贷款购买二手房贷款年限的选择要有一定的技巧，在相同贷款金额下，选择贷款年限短了，月供就会增多，贷款年限长了，虽然月供减少了，但利息就增加了,选择多长年限才合适自己？要根据自己的经济能力选择。二手楼按揭贷款年限最长可以达到 30 年，按揭贷款年限受借款人年龄及所购物业楼龄限制，每家银行的规定不一样，要选择合适自己的按揭贷款年限，首先要知道你所购物业楼龄，再根据自己的 展开
"对大多数工薪层置业者来说，二手房贷款购买二手房贷款年限的选择要有一定的技巧，在相同贷款金额下，选择贷款年限短了，月供就会增多，贷款年限长了，虽然月供减少了，但利息就增加了,选择多长年限才合适自己？要根据自己的经济能力选择。二手楼按揭贷款年限最长可以达到 30 年，按揭贷款年限受借款人年龄及所购物业楼龄限制，每家银行的规定不一样，要选择合适自己的按揭贷款年限，首先要知道你所购物业楼龄，再根据自己的年龄确定贷款的年限，来选择贷款银行。一般银行贷款年限计算方式： 1．贷款年限≤30年（最高45年，详见各银行相关规定）－楼龄（从竣工日期至贷款日期） 2．贷款年限≤65岁（女性60岁）－借款人年龄 以上二种计算方式按照“孰低”的原则确定贷款年限。不同年限的月供 举例说明:贷款10万元贷款年限 5年 10年 15年 20年 25年 30年 等额本息 1910.49元/月 1100.89元/月 833.84元/月 705.74元/月 632.98元/月 587.64元/月 总利息 14629.4元 32106.8元 50091.2元 69377.6元 8989.4元 111550.4元 等额本金 首月 2125.67元 每月递减 7.65元左右 首月1317.84元 每月递减 4元左右 首月1040.06元 每月递减 2.7元左右 首月 901.17元 每月递减 2元左右 首月 817.84元 每月递减 1.6元左右 首月 762.28元每月递减 1.34元左右 总利息 13999.5元 29312.6元 43847.79元 58382.99元 72917.27元 87453.36元" 收起
