在北京买二手房,请问房主需要缴纳哪些税?

根据现在的情况： 您买的是满5年的，业主不唯一的房产；但是还有2个因素会影响税费就是，您是首次购房还是二次改善；房子是公房还是商品房，房子的面积： 按照房子成交价即网签合同价（计算） 1、如果您是第二套购房，房子是商品房，房子的面积不限，税费是： 契税：3% 个税：1% 2、如果您是第二套购房，房子的面积不限，房子公房，税费是： 契税：3% 个税：1% ，土地出让金：15.6*建筑面积； 3、房子是90平以下的，您是首套，商品房，税费是： 契税：1% 个税：1% 4、房子是90平以下的，您是首套，公房，税费是： 契税：1% 个税：1% ，土地出让金：15.6*建筑面积； 5、房子是90--140平之间的，您是首套，公房，税费是： 契税：1.5% 个税：1% ，土地出让金：15.6*建筑面积； 5、房子是90--140平之间的，您是首套，商品房，税费是： 契税：1.5% 个税：1% 收起