在北京买二手房最多能贷几成?

房款的85%是贷款额度，贷款额度的70%是你贷款的最高额度，商业贷款利率是6.5%公积金贷款公积金贷款利率是4.5，现在正在逐步取消贷款优惠，估计到你买房时已经没优惠了，不过现行优惠是八五折。<

商业贷款首套能贷评估值的70%，例如一套房子售价200万，评估值170万，银行放贷170*70%=119万（商贷评估值一般计算公式：评估值=房屋实际成交价*85%，适用于70年产权的普通住宅）；公积金贷款公积金贷款首套90平米以下的能带评估值的80%，90平米以上的贷70%