二手房中介费退还问题!急!!!

不然双方取消合同，说是贷款是下来了，但只贷下来63W，房子70W;2我们是违规操作贷款的 如果到法院去，现在我准备起诉房东跟中介。房东依然不愿意。中介在合同承诺给我贷款65W.剩余8000是中介垫的。可是我的信用度有问题。我们又妥协。差两万。房东的意见是解除合同。（我跟我爱人都是连续7次逾期），就给了2000，担保。请问这个合理不合理。当时中介收了我7000元中介费。中介说想办法帮我贷下来，前提是再给一万块（我没给。不过中介说由于你信用记录有问题，会不会有麻烦，中介说，刚开始没信，如果由于买卖双方单方面原因导致贷款审批不下来，到银行问了才知道。这一拖到了4月底才审批通过（应该是违规操作），事后我找中介退钱。可是现在房东不愿意去过户，我就想问问1中介费7000还能退吗&#47。合同上也写了，但是属于违规操作，不承担责任，换家银行，能贷款多少是多少。审批下来再去过户。合同规定必须贷款65W，跟一万元的金融费（评估，杂费），退我定金完事，金融费一万元可以退，但是中介费就不退了我与2015年1月份在一家中介签的合同 收起