我于2008年购买商品住房一套,至今未办理房产证,也未交纳契税。现在要卖,能否凭购房发票界定为2年以

我于2008年购买商品住房一套，至今未办理房产证，也未交纳契税。现在要卖，能否凭购房发票界定为2年以上而享受税费优惠政策。