房屋外墙漏水, 以及楼上装修造成漏水

我的房屋，因为外墙漏水和楼上装修渗水，造成室内墙面大面积渗水，我要求物业修复并将墙面重新粉刷，恢复原状，但是物业只维修了漏水问题，不同意将墙面重新粉刷，说要粉刷要我自己出费用，这件事拖了快一年才将漏水问题解决， 造成我房屋无法使用，现在又不同意重新粉刷，请问该如何处理。