房产证只有一人名字,私下协议是否有法律效应?

农村自建房，只能办一张房产证，但房子是我和我姐姐的一人一半，我们私下的协议是否有法律效应？

学以用|2015-05-06 14:58 |来自北京市

私下协议是有效的，但需要很多其他证据来佐证，如果发生纠纷举证很困难。房产证上是可以有两个人的，办理一下变更就可以。

2015-05-06 15:18

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 不仅仅是名字问题:夫妻共同财产与房产证的法律关系解析去查看
即便房产证上只有一方名字,依据《民法典》,婚期间购买的房子通常属于夫妻共同财产。贷款买房时,夫妻双方都会被审核信用,并可能签署共债协议。为避免纠纷,建议签订书面协议或在房产证中标注共有。

私下协议没有公示效果，最好去公证或律师见证。来律所可以帮你完善好协议。

2015-05-06 15:57

来自北京市

私下协议只能约束你们两人，不能对抗任何第三人。就该房屋产权来讲，你还不是权利人

2015-05-06 15:47

来自北京市

房产证具有对外效力，你们双方之间签订的协议对你们双方是有约束力的。

2015-05-06 15:30

来自北京市

你好，私下协议不能对抗第三人

2015-05-06 15:15

来自北京市

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