我在青岛开发区山海景园看好一套房子,都看好了,开发商才说这房子被他做了银行按揭了,而且他

都看好了，他才能还上贷款才能卖给我。他又说可以抵押一套唐宁国际的写字楼给我。我当然不敢了。再抵押给我就是二次抵押我在青岛开发区山海景园看好一套房子，开发商才说这房子被他做了银行按揭了，而且他没钱还，要求我们付首付给他。谁能告诉我，这风险是不是很大呀，但是那个写字楼也已经抵押给银行了