首先看房子是普宅还是非普宅：1.普宅-1）买房3%的契税 2）卖方营业税（满2年免征，不满2年差额征缴）3）卖方个人所得税（满5唯一免征，不满5唯一差额征缴） 2.非普宅-1）买房3%的契税 2）卖方营业税（满2年差额征缴，不满2年全额征缴）3）卖方个人所得税（满5唯一免征，不满5唯一差额征缴）
交税方原则是买方交契税，卖方交营业税和个人所得税，但是北京基本全部由买方支付，地区不同，方式
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首先看房子是普宅还是非普宅：1.普宅-1）买房3%的契税 2）卖方营业税（满2年免征，不满2年差额征缴）3）卖方个人所得税（满5唯一免征，不满5唯一差额征缴） 2.非普宅-1）买房3%的契税 2）卖方营业税（满2年差额征缴，不满2年全额征缴）3）卖方个人所得税（满5唯一免征，不满5唯一差额征缴）
交税方原则是买方交契税，卖方交营业税和个人所得税，但是北京基本全部由买方支付，地区不同，方式不同
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