房客可以提前退租吗?

答 : 房客可以提前退租，但需经过房东同意。根据相关规定，如果房客提前退租，应当支付相应的违约金。一般情况下，违约金的数额是根据租赁合同约定的提前解约条款来确定的。通常来说，提前退租的违约金是按照剩余租期的比例来计算的。因此，房客在提前退租时，需要与房东协商并签订解约协议，明确约定...

2024-04-21 09:13

租车后改变主意,如何取消租赁合同?

答 : 对于租车后改变主意想取消租赁合同的情况，首先需要查看合同中的具体约定。一般来说，租赁合同会规定租期、租金、违约责任等条款。如果合同中有关于解除合同的约定，应按照约定的程序和方式进行操作。如果合同没有约定解除方式，可以尝试与出租方协商解除合同。在协商过程中，应当注意理性沟通，...

2024-04-19 15:17

商品房预售合同中延迟解除合同时开发商的责任问题

答 : 商品房预售合同中，如果因开发商原因导致延迟解除合同，开发商应当承担相应责任。一般情况下，根据相关规定，开发商需要支付违约金给购房者。违约金的数额通常在合同中有具体约定，一般以延迟交房时间计算，购房者有权依据合同要求开发商支付相应数额的违约金。在商品房预售合同中，开发商是责任...

2024-04-14 10:55

退房定金怎么办?

答 : 退房定金是指租房或购房时，为了确认意向，支付的一定金额。如果需要退房定金，首先应该查看签订的合同中关于定金的约定。通常情况下，如果房屋交易未能完成，根据相关规定，定金应当退还给支付方。但如果合同中有特殊约定，可能会影响定金的退还方式。建议您先与对方协商沟通，如无法达成一致，...

2024-04-12 11:06

房东想提前终止租约不支付违约金,可以堵门吗?

答 : 房东想提前终止租约不支付违约金，不能擅自堵门。根据相关规定，房东在提前终止租约时，应当事先通知承租人并支付相应的违约金。如果房东擅自堵门导致承租人无法进入居住，可能构成违法行为，承租人有权要求房东承担相应的法律责任。在解决租约纠纷时，双方最好通过协商或法律途径达成一致，确保...

2024-04-08 09:17

有签合同并且付了一个月房租,白天发现这里光线太暗并且潮湿,还可以让房东退房并且退房租吗?

答 : 法律分析:具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协商处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人...

2024-04-02 09:46

业主可以要求开发商支付违约金吗?

答 : 业主在购买房产时，如果开发商存在违约行为，业主是可以要求开发商支付违约金的。根据相关规定，开发商在合同约定的交房时间内未能按时交房，或者房屋存在质量问题等情况，都构成开发商违约。业主可以通过法律途径要求开发商支付违约金，以弥补因开发商违约而给业主造成的损失。在此过程中，业主...

2024-04-01 11:29

中介不退房给房东,怎么处理?

答 : 如果中介不退房给房东，房东可以通过以下方式处理：首先，房东应当查看与中介签订的合同，了解双方的权利义务；其次，房东可以与中介进行沟通协商，提出要求退还房屋并要求中介给予合理解释；如果沟通无果，房东可以向相关部门投诉举报中介的违规行为，寻求帮助解决问题。最终，如果以上方式无法...

2024-03-23 18:38

房子交付延期,何时能退房?

答 : 如果房子交付延期，导致您无法按原定计划入住，您有权要求开发商承担责任。一般情况下，根据相关规定，开发商应当在约定的交房日期之后一个月内交付房屋。如果超出这个期限，您可以与开发商协商解决，要求退房或者延期交付。如果开发商无法按时交付并且双方无法达成协议，您可以要求开发商承担违...

2024-03-14 11:23

室友吵闹影响休息,提前退租需承担违约金吗?

2024-03-12 17:01