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室友养宠物违约,我能要求解除合同并退款吗?
答 : 室友养宠物违约,您可以要求解除合同并退还部分押金。根据相关规定,一般情况下,合同中会对宠物居住进行规定,如未经允许擅自养宠物可能构成违约。在此情况下,您可与室友协商解除合同,并要求室友承担相应违约责任,包括退还您因此产生的额外费用或损失。同时,有关押金的退还应按照合同约定或...
2024-03-01 10:07
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“个人房东如何参与租金监管
答 : 个人房东还没有租金的监管要求,个人租房可以一方面要求租赁备案 另一方面看租金押金协商的,基本没啥问题的
2024-03-01 04:34
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“数字人民币是否提升租金安全
答 : 数字人民币还是比较安全的 交易记录都可以溯源
2024-03-01 03:47
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“如何确保租金支付的安全性
答 : 第一就是租赁合同的完善性,第二就是租金支付的留存性,尽可能不要租那个要求多付租金的二房东
2024-03-01 03:27
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如何在老旧小区申请加装电梯,特别是在北京可线上申请加装电梯的情况下,简化申请流程?
答 : 在老旧小区申请加装电梯,特别是在北京可线上申请的情况下,可以通过以下步骤简化申请流程:首先,居民可以登录“加梯地图”在线服务,一键提交加装电梯的申请。其次,查看楼栋是否符合加装条件,了解政策和查询状态。然后,鼓励居民积极参与,若一个单元超过三分之二居民同意加装,该单元将优先...
2024-03-01 02:31
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在居民反对加梯的情况下,如何进行有效的沟通和协调,以便顺利实施北京可线上申请加装电梯的计划?
答 : 在居民反对加梯的情况下,需要进行有效的沟通和协调。首先,政府部门应积极倾听居民的担忧和反对意见,了解他们的需求和考虑。通过开展公开听证会、组织座谈会等形式,促进双方的对话和理解。其次,提供充分的信息透明度,向居民解释加装电梯的必要性、优势和影响,让他们了解政策的初衷和益处。...
2024-03-01 02:27
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在老旧小区加装电梯时,如何平衡不同居民的意见和需求,确保北京可线上申请加装电梯的决策符合多数人的利益?
答 : 在老旧小区加装电梯时,平衡不同居民的意见和需求是至关重要的。为确保决策符合多数人的利益,首先应该进行充分的信息披露和沟通,让所有居民了解加装电梯的重要性和好处。同时,应该设立有效的投票机制,确保决策是基于多数居民的意愿。鼓励居民参与讨论,听取各方意见,尊重少数意见的同时,优...
2024-03-01 02:21
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针对加装电梯的资金筹集问题,有哪些可行的途径和方式,以支持老旧小区在北京可线上申请加装电梯的过程?
答 : 支持老旧小区在北京线上申请加装电梯的过程,可以通过以下途径和方式筹集资金:一是政府补贴和支持,北京市已经出台了相关政策,提供一定的资金支持;二是居民自筹,可以通过居民共同出资或者贷款的方式筹集资金;三是引入第三方资本,吸引社会资本参与,例如与企业合作或引入专业投资机构;四是...
2024-03-01 01:50
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“超三月租金监管如何执行
答 : 根据《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》,超过三个月的租金必须存入专门的第三方账户进行监管。执行上,租赁企业在一次性收取的租金超过3个月时,需将超出部分存入监管账户,并允许租客查询账户金额。在合同结束或解除后的一个工作日内,租赁企业需提出退还意见,确保...
2024-03-01 01:33
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“租金纠纷如何解决
答 : 租金纠纷的解决需要依据《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》的相关规定。首先,如果租赁企业未按规定将押金和超过三个月的租金存入监管账户,租客可以向住房资金管理中心投诉,并提供相关证据。住房资金管理中心将对投诉进行调查,核实情况后将采取措施要求租赁企业整改...
2024-03-01 01:02